Zweifamilienhaus der Extraklasse in ruhiger Lage zu verkaufen


Objekt Daten
Objekt-Nr. 0141168
  Objektart: Zweifamilienwohnhaus
  Lage: 45968 Gladbeck
  Wohnfläche ca.: 234 m²
  Grundstücksfläche: 539 m²
  Anzahl der Zimmer: 8
  Schlafräume: 4
  Badezimmer: 3
  Balkone: 1
  Baujahr: 1963
  Baujahr Anbau: 1982
  Heizungsart: Ölzentralheizung
  Fußbodenheizung: Ja, im EG
  Objektzustand: sehr gepflegt
  Garagen: 2 Einzelgaragen
     

Weiteres zum Objekt
  Objektbeschreibung  
 

Wir stellen Ihnen hier ein einzigartiges, hochmodernes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 vor. Durch den exklusiven und großzügigen Anbau aus dem Jahre 1982, bietet die Erdgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 156 m². Die hochwertigen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, afrikanischer Schieferboden, Einbauleuchten, raumhohe Türen, zwei offene Kamine, große Fensterflächen mit elektrischen Aussenjalousien, Galerie uvm. lassen keine Wohnwünsche offen. Die Bäder des Hauses wurden alle vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert (siehe Fotos). Das Anwesen befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 539 m².

  Lagebeschreibung  
 

Dieses Zweifamilienhaus-Kaufgrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage in Gladbeck im Stadtteil Butendorf. Die Infrastruktur von Gladbeck bietet Ihnen sämtliche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet Schloss-Wittringen befinden sich ca. 2 km entfernt vom Objekt.

Die Autobahnen A2 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, somit besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Städte des Ruhrgebietes.

  Ausstattung  
 

Kellergeschoss:
- Vollkeller (unter dem Altbau).

Wohnung 1
- Wohnfläche ca. 156 m²:
Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- Tageslicht Duschbad,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- Kinderzimmer,
- Elternschlafzimmer,
- großer Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche und Terrassenzugang,
- Wohnzimmer mit offenem Kamin,
- Arbeitszimmer mit 2. Kamin und Galerie.

Wohnung 2 - Wohnfläche ca. 78 m²:
1. Obergeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- Balkon,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Tageslichtbad.

Dachgeschoss:
- teilausgebaut.

  Sonstiges
 
Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, sie kann aber gerne mit erworben werden. Sprechen Sie uns bitte an.


Erwerbsdaten
  Verfügbar: nach Vereinbarung
  Kaufpreis: 367.000,00 EUR
  Käuferprovision: provisionsfrei
   
  Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter:
Telefon: 0209. 17 83 99 0-0

Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
   

Exposé mit Grundrissplänen

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Kontakt
Immobilien-Management Hundt

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
(Reg.-Nr. S 00302-10)
GIS Sprengnetter Akademie

Luciagasse 15 Ecke Ophofstraße
45894 Gelsenkirchen-Buer

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