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Zweifamilienhaus
der Extraklasse in ruhiger Lage zu verkaufen
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Objekt
Daten
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Objekt-Nr.
0141168 |
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Objektart: |
Zweifamilienwohnhaus |
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Lage: |
45968 Gladbeck |
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Wohnfläche
ca.: |
234 m² |
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Grundstücksfläche: |
539 m² |
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Anzahl der
Zimmer: |
8 |
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Schlafräume: |
4 |
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Badezimmer: |
3 |
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Balkone: |
1 |
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Baujahr: |
1963 |
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Baujahr Anbau: |
1982 |
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Heizungsart: |
Ölzentralheizung |
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Fußbodenheizung: |
Ja, im EG |
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Objektzustand: |
sehr gepflegt |
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Garagen: |
2 Einzelgaragen |
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Objektbeschreibung |
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Wir stellen Ihnen hier ein einzigartiges, hochmodernes
Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 vor. Durch den exklusiven
und großzügigen Anbau aus dem Jahre 1982, bietet
die Erdgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 156 m².
Die hochwertigen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung,
afrikanischer Schieferboden, Einbauleuchten, raumhohe Türen,
zwei offene Kamine, große Fensterflächen mit elektrischen
Aussenjalousien, Galerie uvm. lassen keine Wohnwünsche
offen. Die Bäder des Hauses wurden alle vor wenigen Jahren
umfangreich modernisiert (siehe Fotos). Das Anwesen befindet
sich auf einem sehr gepflegten Grundstück mit einer Fläche
von 539 m².
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Lagebeschreibung |
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Dieses Zweifamilienhaus-Kaufgrundstück
befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage
in Gladbeck im Stadtteil Butendorf. Die Infrastruktur von
Gladbeck bietet Ihnen sämtliche Schulen, Kindergärten
sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt
sowie das Naherholungsgebiet Schloss-Wittringen befinden sich
ca. 2 km entfernt vom Objekt.
Die Autobahnen A2 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar,
somit besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden
Städte des Ruhrgebietes.
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Ausstattung |
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Kellergeschoss:
- Vollkeller (unter dem Altbau).
Wohnung 1 - Wohnfläche ca. 156 m²:
Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- Tageslicht Duschbad,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- Kinderzimmer,
- Elternschlafzimmer,
- großer Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche
und Terrassenzugang,
- Wohnzimmer mit offenem Kamin,
- Arbeitszimmer mit 2. Kamin und Galerie.
Wohnung 2 - Wohnfläche ca. 78 m²:
1. Obergeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- Balkon,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
- teilausgebaut.
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Sonstiges |
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Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht im
Kaufpreis enthalten, sie kann aber gerne mit erworben werden.
Sprechen Sie uns bitte an.
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Verfügbar: |
nach Vereinbarung |
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Kaufpreis: |
367.000,00 EUR |
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Käuferprovision: |
provisionsfrei |
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Für weitere Informationen stehen
wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin
unter: Telefon: 0209. 17 83
99 0-0
Exposéangaben ohne Gewähr für Größe,
Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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Exposé
mit Grundrissplänen
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Immobilien-Management
Hundt
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
(Reg.-Nr. S 00302-10)
GIS Sprengnetter Akademie
Luciagasse 15 Ecke Ophofstraße
45894 Gelsenkirchen-Buer
Telefon: 0209. 17 83 99 0-0
Fax: 0209. 17 83 99 03
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