Bungalow in idyllischer Grünlage in Gelsenkirchen-Buer zu verkaufen


Objekt Daten
  Objektart: Bungalow
  Lage: 45894 Gelsenkirchen-Buer
  Wohnfläche ca.: 177 m²
  Grundstücksfläche: 1.367 m²
  Anzahl der Zimmer: 7
  Schlafräume: 4
  Badezimmer: 1
  Gäste-WC: 1
  Baujahr: 1956
  Sanierung: 2001
  Vollgeschosse: 1
  Heizungsart: Gasbrennwertheizung
  Objektzustand: neuwertig
  Garage: Doppelgarage, mit Gartenzugang!

Weiteres zum Objekt
  Objektbeschreibung  
  Mitten drin und ganz für sich so definieren Interessenten häufig die angestrebte Traumlage ihrer neuen Immobilie. Gemeint ist eine möglichst gute Infrastruktur und Nähe zum nächsten Stadtzentrum, bei gleichzeitiger Ruhe und Abgeschlossenheit auf dem eigenen Grundstück. Selten wird eine solche Vorstellung in dem Umfang erfüllt, wie bei diesem grundsanierten Bungalow aus den späten 50er Jahren.
Eine gute Viertelstunde Fußweg von der Bueraner Einkaufsstraße entfernt, öffnet sich das kleine Tor zum Vorgarten und die Bewohner lassen bereits auf dem Weg zur Haustür den Trubel der Stadt hinter sich. In den vier Wänden dieses Schmuckkästchens warten sieben komfortable Zimmer auf ihre neue Bestimmung. Über einen hellen Flur erreicht man die beiden Flügel des Gebäudes. Sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch der hübsche Essbereich sind mit Parkett ausgestattet und bieten jeweils bodentiefe Schwebeelemente sowie weitere große Fenster. Von hier aus betritt man die Terrasse, an der ein großer Garten mit altem Baumbestand zum Verlieben einlädt. Spätestens hierher dringen keine Geräusche der Großstadt mehr. Im Rahmen der Renovierung wurden Einzelheiten der ursprünglichen Architektur zeitgemäß angepasst. So überzeugt die kompakte Küche durch ein hohes Maß an ergonomischen Details. Die 177 m² Wohnfläche des Gebäudes ist vollständig unterkellert, hier findet sich auch ein Gäste-WC mit einer Dusche. Insgesamt ist dieser hübsche Bungalow eine einmalige Gelegenheit mitten in der Stadt zu wohnen und im Grünen zu leben.
  Lagebeschreibung  
 

Das sehr ruhig gelegene Grundstück befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer in einer ansprechenden und sehr beliebten Wohnlage. Die Innenstadt von Buer ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW sind gewährleistet. Die Autobahnzufahrten der A2 und A52 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Anbindung zu den Städten Gladbeck, Recklinghausen und Essen ist hervorragend.
  Ausstattung  
 

Kellergeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- 2 allgemeine Kellerräume,
- Vorratskeller,
- Heizungskeller,
- Wasch- und Trockenraum,
- Badezimmer.

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich und Diele,
- Arbeitszimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer,
- 3. Kinderzimmer.

Anbau im Erdgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
- Elternschlafzimmer.

  Sonstiges
 

Damit Sie einen persönlichen Eindruck dieses Bungalows erhalten, empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Innnenbesichtigung.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Erwerbsdaten
  Verfügbar: nach Vereinbarung
  Kaufpreis: 469.500,00 EUR
  Käuferprovision: provisionsfrei
   
  Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter:
Telefon: 0209. 17 83 99 0-0

Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
   

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Kontakt
Immobilien-Management Hundt

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
(Reg.-Nr. S 00302-10)
GIS Sprengnetter Akademie

Luciagasse 15 Ecke Ophofstraße
45894 Gelsenkirchen-Buer

Telefon: 0209. 17 83 99 0-0
Handy: 0171. 318 05 05
Fax: 0209. 17 83 99 03

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