Sanierter Altbau in zentraler Innenstadtlage von GE-Buer


Objekt Daten
Objekt-Nr. 0141174
  Objektart: Dreifamilienhaus
  Lage: 45894 Gelsenkirchen-Buer
  Wohnfläche ca.: 266 m²
  Grundstücksfläche: 282 m²
  Anzahl der Zimmer: 11
  Schlafräume: 5
  Badezimmer: 3
  Gäste-WC: 1
  Dachterrasse: 1
  Baujahr/Sanierung: 1906/1988
  Heizungsart: Fernwärme
  Objektzustand: sehr gepflegt

Weiteres zum Objekt
  Objektbeschreibung  
  Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wunderschönes, im Jahre 1988, saniertes und vollunterkellertes Dreifamilienwohnhaus. Die Badezimmer der drei Wohnungen wurden 2007 + 2009 noch einmal komplett erneuert.

Das sehr moderne zweieinhalbgeschossige Wohngebäude bietet Ihnen insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagenwohnungen. Ein Highlight des Hauses sind die großzügig angebauten Wintergärten im Erd- und Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Dachterrasse.

  Lagebeschreibung  
 

In zentraler Innenstadtlage von Gelsenkirchen-Buer befindet sich dieses im Jahre 1906 erbaute Dreifamilienwohnhaus. Die Infrastruktur von Buer-City bietet Ihnen sämtliche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrs-anbindung, S-Bahn-Anschluss und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Buer.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen sind ausgezeichnet. Zur Autobahnauffahrten der A2 und der A52, in Gelsenkirchen-Buer, sind jeweils nur ca. 4 Autominuten entfernt.


  Ausstattung  
 

Erdgeschoss - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche:
- Diele/Flur,
- Küche mit großzügigem Wintergarten und Zugang zum Garten,
- großes Wohn- und Esszimmer,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einer Badewanne,
- Abstellraum,
- Gäste-WC.

Obergeschoss - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche:
- Diele/Flur,
- Küche mit großzügigem Wintergarten,
- großes Wohn- und Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einer Badewanne.

Dachgeschoss - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche:
- Flur,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- großes Wohn- und Esszimmer,
- Dachterrasse,
- Küche mit Essbereich,
- Schlafzimmer.
  Sonstiges
 
Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche im Erdgeschoss kann auf Wunsch, gegen Entgelt, mit übernommen werden.

Erwerbsdaten
  Verfügbar: nach Vereinbarung
  Kaufpreis: 349.000,00 EUR
  Käuferprovision: provisionsfrei
   
  Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter:
Telefon: 0209. 17 83 99 0-0

Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
   

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Kontakt
Immobilien-Management Hundt

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
(Reg.-Nr. S 00302-10)
GIS Sprengnetter Akademie

Luciagasse 15 Ecke Ophofstraße
45894 Gelsenkirchen-Buer

Telefon: 0209. 17 83 99 0-0
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